Artículo de TPF Consulting

La logística, tanto si es el subsector al que se dedica tu empresa como si es solo una parte del negocio, es uno de los procesos cuya optimización tiene un claro impacto en la cuenta de resultados de cualquier compañía, convirtiéndose en muchas ocasiones en una gran ventaja competitiva.

La elección de la nave logística que ha de albergar la actividad de una empresa se erige así como una decisión de gran relevancia cuyos condicionantes deben ser tenidos en cuenta y bien ponderados para afinar el máximo posible y obtener la máxima rentabilidad.

¿Cómo saber si estamos en el camino correcto de escoger la nave que nos permitirá optimizar nuestra logística? Tras más de 25 años de experiencia en el sector inmologístico, en TPF Consulting hemos establecido una serie de requisitos básicos que se deben tener muy presentes antes de tomar una decisión. Podemos dividirlos en tres grandes grupos: requisitos estructurales, ubicación y operatividad.

En el primer ítem nos referimos a cuestiones clave como los metros cuadrados de la nave, el tipo de estructura, la playa de maniobra o la altura libre. Aspectos como estos vendrán determinados por el tipo de producto que almacenamos, la frecuencia de entradas y salidas, el tipo de vehículos requeridos para su transporte y la necesidad de stock o almacenaje. Aunque puedan parecer cuestiones básicas, no siempre es fácil encontrar una nave logística que reúna todos los requisitos que mejor se ajusten a nuestras necesidades.

Cuando hablamos de operatividad, nos referimos a cuestiones como el nivel de protección frente a incendios y la legalización de la propia actividad, la eficiencia energética o el uso de la domótica en el equipamiento de la nave industrial. De nuevo las necesidades de la empresa y el tipo de producto a almacenar determinarán el peso que estas características deben ocupar en la decisión final.

En este sentido, apostar por la compra de una nave logística y contratar un servicio de facility management como el que ofrecen ingenierías especializadas como ASPOR Engineering también es un factor determinante: si vamos a promover o arrendar una nave, prever el ahorro en su mantenimiento tendrá un importante impacto en nuestra cuenta de resultados, ya que nos permitirá mejorar la eficiencia del inmueble y alargar su vida útil.

Por último, como parte esencial para el negocio logístico encontramos las características de la nave referidas a su ubicación. La región donde esté situada, la cercanía a grandes áreas de población o a zonas industriales relevantes, los accesos hacia y desde vías de gran capacidad y otras infraestructuras clave para el transporte de mercancías como puertos y aeropuertos van a ser factores determinantes en la elección de una nave logística adecuada.

Son muchos los aspectos a tener en cuenta y el gran crecimiento del sector inmologístico en los últimos años ha puesto en el mercado una gran variedad de naves logísticas disponibles para compra o alquiler. Analizar cada una de las posibilidades se convierte en una tarea inconmensurable para muchas empresas que deciden contar con un equipo de personas con experiencia en el sector y especializadas en la logística como el de TPF Consulting.

Una inmobiliaria especializada en inmologística como la nuestra no solo cuenta con experiencia contrastada, sino que juega a favor del cliente en tanto que conoce el terreno que pisa, dispone de una extensa red de vendedores y arrendadores depurada y optimizada, tiene información de primera mano y fuera de mercado, y brinda una información de primera mano a los clientes para su toma de decisión mientras centra sus esfuerzos en su negocio principal, la actividad logística.

Teniendo en cuenta todos estos detalles y consejos y confiando en el equipo correcto de profesionales especializados en inmologística, estamos seguros de que elegirás la mejor nave para optimizar la logística de tu empresa.